1- المقدمة

تُعد إدارة محافظ الأصول العقارية من التخصصات الاستراتيجية التي تهدف إلى تحقيق أقصى قيمة من الممتلكات العقارية المملوكة من قبل الجهات الحكومية، المؤسسات الخاصة، أو صناديق الاستثمار. لا تقتصر الإدارة على الصيانة والتأجير، بل تمتد إلى التخطيط الاستراتيجي، التقييم، التحليل المالي، والتنمية المستدامة. تهدف هذه الدورة إلى تمكين المديرين، مسؤولي العقارات، وفرق التميز من تطبيق منهجيات متقدمة في إدارة المحافظ العقارية بكفاءة، شفافية، وعائد استثماري عالٍ.

2- نبذة عن الدورة

الدورة بعنوان “إدارة محافظ الأصول العقارية” هي برنامج تدريبي متقدم يُركّز على دمج الجوانب المالية، التشغيلية، والاستراتيجية في إدارة العقارات. من خلال أدوات مثل تحليل العائد على الاستثمار (ROI)، نُظم إدارة الأصول العقارية (IWMS)، و تقييم المخاطر، يتعلم المشاركون كيفية تصنيف الأصول، تحسين الأداء، واتخاذ قرارات استثمارية مدروسة تُسهم في تحقيق الأهداف التنظيمية والمالية.

3- محاور الدورة

• 🎯 مقدمة إلى إدارة المحافظ العقارية: التعريف، الأهمية، والتحديات.
• 📊 تصنيف وتقييم الأصول العقارية: حسب الموقع، الاستخدام، والقيمة السوقية.
• 💰 التحليل المالي للأصول: العائد على الاستثمار (ROI)، التكلفة التشغيلية، والإيرادات.
• 📈 استراتيجيات إدارة الأصول: التأجير، التوسيع، التحديث، أو التخلص.
• 🔄 نُظم إدارة الأصول العقارية (IWMS): الرقمنة، المتابعة، والتقارير.
• 🛡️ إدارة المخاطر والامتثال: التأمين، القوانين، والبيئة التنظيمية.
• 🌱 الاستدامة والتطوير العقاري: المباني الخضراء، الطاقة المتجددة، وإعادة التأهيل.
• 🔍 مراجعة الأداء وتحسين المحافظ: مؤشرات الأداء (KPIs)، التدقيق، والتحديث الدوري.

4- أهداف الدورة

• 🎯 فهم مفهوم إدارة المحافظ العقارية وأهميتها الاستراتيجية.
• 📊 تصنيف الأصول العقارية وتقييم قيمتها بدقة.
• 💰 تحليل الأداء المالي لكل أصل (عائد، تكلفة، ربحية).
• 📈 تحديد الاستراتيجية الأمثل لكل عقار (تشغيل، تطوير، بيع).
• 🔄 استخدام أنظمة IWMS لأتمتة إدارة الأصول.
• 🛡️ إدارة المخاطر القانونية والتشغيلية.
• 🌱 دعم الاستدامة في إدارة وتطوير العقارات.
• 🔍 مراقبة الأداء واتخاذ قرارات تحسينية مستندة إلى البيانات.

5- مميزات الدورة

• 💡 منهجية شاملة تجمع بين العقارات، المالية، والتخطيط الاستراتيجي.
• 📊 أدوات عملية: قوالب تحليل ROI، نماذج تصنيف العقارات، دليل إدارة المحافظ.
• 🎯 ورش عمل: تحليل محفظة عقارية افتراضية + اقتراح استراتيجية تطوير.
• 👥 دراسات حالة من جهات نجحت في إدارة محفظة عقارية كبيرة (حكومية، استثمارية، تعليمية).
• 👨‍🏫 مدرب متخصص في إدارة العقارات، التميز المؤسسي، أو التخطيط المالي.
• 📄 مواد تدريبية شاملة قابلة للتعديل (PDF، PPT، Excel).
• 🔄 تركيز على تطبيقات واقعية تُحدث فرقًا في العائد والكفاءة.

6- الفئة المستهدفة

• مديرو العقارات، الأصول، والمرافق.
• مسؤولو التخطيط المالي، التميز المؤسسي، والمشاريع.
• أخصائيو إدارة المحافظ، الاستثمار العقاري، والتطوير.
• جميع من يُشارك في إدارة أو تخطيط الأصول العقارية للمؤسسة.

7- مخرجات التدريب

• 🎯 فهم عميق لمفهوم إدارة المحافظ العقارية.
• 📊 تصنيف وتقييم الأصول بدقة.
• 💰 تحليل الأداء المالي واتخاذ قرارات استثمارية سليمة.
• 📈 وضع استراتيجيات تشغيلية وتطويرية مناسبة.
• 🔄 استخدام الأنظمة الرقمية لإدارة الأصول بكفاءة.
• 🛡️ تقليل المخاطر وضمان الامتثال.
• 🌱 دعم الاستدامة في التطوير العقاري.
• 🔍 بناء نظام مراجعة وتحسين مستمر.

8- التقييم القبلي والبعدي

• التقييم القبلي: استبيان يقيس مستوى المعرفة بإدارة الأصول العقارية، مع تحليل لمحفظة حالية.
• التقييم البعدي: مشروع تطبيقي: تحليل محفظة عقارية + اقتراح استراتيجية تطوير + عرض تقديمي + استبيان رضا.